Продажа гостиницы, 55 м², Лондон, Лондон

Великобритания. 10% дохода в апартаментах.
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от ?74 950; ( 86 042 евро)
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. Более 13 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос ?2,000;
Полное сопровождение сделки на русском языке;
Без комиссии.
Полное управление крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых;
Налоги и расходы при покупке 1 апартамента
за ? 74 950 (ежегодный доход ?7 495)*:
Гербовый сбор: ? 0 (так как стоимость покупки меньше ? 150 000);
Юридическое сопровождение: ? 0 (оплачивается продавцом);
Налоговое сопровождение: ? 150 за каждый год владения;
Подоходный налог в Великобритании: ? 0 (доход для нерезидентов до ? 11 600 не облагается налогом).
Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов (портфель на ? 500 000)*:
5 апартаментов по ? 99 950 = ? 499 750, годовой доход ? 49 975;
Гербовый сбор: 0%* ? 150 000 + 2%*( ? 250 000 - ? 150 000) + 5%*( ? 499 750 - ? 250 000)= ? 14 500;
Юридическое сопровождение: ? 1 500 * 5 апартаментов = ? 7 500;
Налоговое сопровождение: ? 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;
Итого расходы при покупке = ? 14 500 + ? 7 500 + ? 300 = ? 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* ?11 600 + 20%*(?43 000 - ?11 600) + 40%*(? 49 975 - ? 43 000) = ?9 070.
Обращаю внимание, что в продаже уже остаётся совсем мало апартаментов: есть только 22 апартамента за ?74 950 и 20 апартаментов с ценой от ?99 400 - на все 15 домов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Гостиница площадью 55 кв.м. Великобритания , цена 86 042 €