Великобритания
Войти

Продам гостиницу, 800 м², Ливерпуль, Фреклтон

Добавить в избранное

1 939 000 €

цена за м²
2 423 €



  • 9 октября 2018
  • 399  (+2 за сегодня)

Англия г. Ливерпуль Фреклтон
полный адрес
  • 9 октября 2018
  • 399  (+2 за сегодня)

Гостиница в продажу

  • Цена:
    1 939 000 €
  • цена за м²:
    2 423 €
  • Тип объекта:
    гостиница
  • Общая площадь:
    800 м²
  • Дата публикации:
    9 октября 2018
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    681-252-285-2

Описание

Великобритания. Фреклтон. Дом престарелых.
Дом престарелых на северо-западе Англии с фиксированной доходностью 8-10%.
Предлагаем инвестировать в один из лучших домов престарелых на северо-западе Англии - Freckleton Lodge. Условия инвестирования:
• Стоимость ? 1 700 000; ( 1 939 000 евро )
• 28 апартаментов, каждый имеют собственную ванную комнату;
• Гарантированная доходность: 8% в 1 и 2 год, 9% в 3 и 4 год и 10% с 5 по 10 год;
• Ежегодные выплаты;
• Гарантированная опция обратного выкупа через 10 лет за 110% от начальной стоимости;
• Расположение дома: Freckleton, Lancashire ; 1 час на автомобиле от Манчестера и от Ливерпуля;
• Условия покупки – инвестор получает свидетельство долгосрочной аренды Leasehold Title Deed на 999 лет;
• Дом уже сдан и находится под управлением оператора;
• Дом лицензирован CQC* и получил оценку “Good”;
• Рейтинг дома – 9,9 баллов**;
• Получил награду как один из 20 лучших домов престарелых на северо-западе Англии***;
• Агентская комиссия 3%;
Текущий оператор уже поднял рейтинг дома с “Inadequate“ на “Good” и хочет дальше улучшать его. Для этого планируется провести реновацию дома, которая позволит увеличить стоимость проживания для постояльцев в среднем с ? 600 до ? 750 в неделю. Привлекаемые инвестиции ? 1 700 000 уже включают стоимость реновации, которая составит ? 200 000. Кроме того, эта сумма уже включает юридические расходы и налог на покупку недвижимости.
*CQC (Care Quality Commission, - регулятор в Великобритании, который выдает разрешения на оказание услуг в сфере домов престарелых, госпиталей, хосписов и пр.
Факты о секторе домов престарелых в Великобритании:
• Анализы Knight Frank и LaingBuisson регулярно демонстрируют рост дефицита мест в домах престарелых в Великобритании. Это связано с увеличением спроса за счет растущего среднего возраста населения и сокращения числа существующих домов престарелых.
• Возрастная группа людей старше 85 лет является самой быстрорастущей в Великобритании благодаря развитию медицины и популяризации здорового образа жизни. В течение следующих 20 лет эта возрастная группа увеличится более, чем в 2 раза и достигнет численности 2,6 млн человек.
• Кроме того, в ближайшее десятилетие на пенсию выйдет так называемое поколение «бэйби бума», родившегося в послевоенные годы в период 1946-1964 гг. Представители этого поколения теперь начинают достигать пенсионного возраста и в течение следующих 20 лет будут оказывать значительное влияние на сектор услуг для пожилых людей в Великобритании.
• Несмотря на растущий спрос в настоящее время происходит сокращение общего количества домов престарелых, так как многие оказываются нерентабельными. Одной из причин является то, что более половины комнат для проживания постояльцев среди всех домов не имеют собственных ванных. На такие комнаты ниже спрос, а небольшим операторам, управляющим такими домами, трудно инвестировать в ремонтные работы и модернизацию домов. В доме Freckleton Lodge каждый апартамент имеют собственную ванную комнату.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Информация

Продается Гостиница площадью 800 кв.м. Великобритания , цена 1 939 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Великобритания , город Ливерпуль , Англия район, Ф

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20578 объявлений
Был(а): сегодня в 18:11
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.
Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20578 объявлений
Был(а): сегодня в 18:11
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.