Продается земельный участок, 11 соток, Лондон, Чатем

Великобритания. Чатем. Графство Кент. В 20 км от Лондона. 142-152 Luton road, Chatham
Земля под строительство дома на 11 квартир и 1 коммерческое помещение: 11,399 кв. футов или 1,059 кв.м. Стоимость: 350.000 фунтов ( или 413,525 евро).
Новый инвестиционный строительный проект.
Новый дом на 4 этажа в г. Чатем
- 1,1 миля от Рочестера, 3-5 мин на автомобиле
- 33 мили от центра Лондона, 50-60 мин на автомобиле
Прибыльность проекта 63,33%
Leazhold 999 лет, срок строительства 1 год.
Общая площадь 11399 кв фут или 1059 кв м
11 квартир + коммерческое помещение.
Расходы на покупку:
Стоимость объекта 350.000 фунтов ( или 413,525 евро).
Земельный налог: 7,350 фунтов
Юр. сопровождение: 1,750 фунтов.
Услуги агента: 24,500 фунтов.
Услуги оценщика: 525 фунтов.
Стоимость за кв. фут включая все налоги: 33,70 фунтов.
Общая стоимость земли: 384,125 фунтов.
Строительство:
Цена строительства за кв.фут с материалами: 120 фунтов (1,367,880 фунтов ).
Налога нет.
Разрешение на строительство: 10,000 фунтов.
Услуги дизайнера и других специалистов: 10,000 фунтов.
Разработка проектной документации: 10.000 фунтов.
Общие расходы:ь 1,397,880.
Продажа:
Услуги агента: 1% (29,637 фунтов).
Юр. сопровождение: 0,1% - 2,963 фунта.
Общие расходы: 32,601 фунта.
Инвестиции: 1,814,606 фунтов.
Стоимость продажи: 2,963,740 фунтов.
Чистая прибыль: 1,149,133 фунта.
Чистая прибыль: 63,33%

Продам земельный участок площадью 11 соток, Великобритания , цена 413 526 €